Die offensichtlichste und zuverlässigste Option sind Immobilien. Der Umfrage zufolge würde mehr als die Hälfte der Deutschen (52%) am liebsten kostenloses Geld in Immobilien oder Grundstücke investieren. Psychologisch gesehen fällt es Menschen leichter, sich von Geld zu trennen, wenn sie im Gegenzug etwas Festes und Greifbares erhalten, das dann verpachtet, weiterverkauft, verpfändet oder für den Eigenbedarf verwendet werden kann.

Positive Punkte:

das Risiko eines Kapitalverlusts ist fast vollständig ausgeschlossen – außer in Fällen von Betrug oder physischer Zerstörung;

wenn der Standort erfolgreich ausgewählt wurde, können Sie selbstständig Mieter auswählen und den Preis erhöhen.

Sie können mit der Wertsteigerung Geld verdienen, indem Sie in die frühen Bauphasen einsteigen;

Sie können die Mietsteuerkosten senken, indem Sie einen einzelnen Unternehmer zu einer vereinfachten Steuer oder zu einem Patent anmelden;

Sie können beim Kauf eines Hauses in einem Neubau eine Vorzugshypothek in Anspruch nehmen;

Registrierung einer Transaktion zu Lasten des Mutterschaftskapitals, um einen Vermögensabzug für den Kauf und die Unterhaltung einer Wohnung zu erhalten.

Aber es gibt auch Nachteile, der wichtigste ist nicht das passive Einkommen. Wenn Sie systematisch in Immobilien investieren möchten, dann werden Sie Unternehmer. Und dann brauchen Sie eine zuverlässige Verwaltungsgesellschaft, die es auf dem Markt nur wenige gibt.

Es gibt auch andere Nachteile:

das Risiko, dass Mieter nicht zahlen und die Wohnung kein Einkommen erwirtschaftet;

die Einstiegsschwelle ist hoch genug - nicht jeder hat mehrere Millionen für eine Wohnung;

zusätzliche Kosten für die Instandhaltung von Immobilien (Kosten für einen Makler / Makler, Registrierung, Bewertung, Reparaturen, Steuern, Stromrechnungen);

Wenn Sie eine Wohnung vermieten, wird die Rendite in den meisten Fällen geringer sein als die Kaution, gemessen am investierten Betrag; auf Rubel lautende Immobilien verlieren oft an Wert und die Rendite ist noch niedriger als die Einlage;

Die Erträge sind begrenzt und liegen in der Regel im Bereich von 5-10% pa, was nicht zu einer Kapitalerhöhung führt, sondern nur zur Erhaltung beiträgt.

Der Nichtwohnimmobilienmarkt ist im Jahr 2020 stark zurückgegangen. Laut Studie sank der Anteil des Bürosegments um 25 %, Einzelhandelsimmobilien - 79 %, Hotel - 67 %. Gleichzeitig wuchsen die Investitionen in Lagervermögen auf 3,3 Milliarden, was mehr ist als das Jahresergebnis der gesamten Geschichte. Dies lässt sich leicht damit begründen, dass Logistik- und Lagereinrichtungen aus der Entwicklung des E-Commerce-Marktes nicht mehr wegzudenken sind.